不動産の事なら何でも相談できる関係作りを第一に考え、的確なアドバイス、提案をさせて頂きます。
弊社は西湘・湘南エリアで生まれ育った営業スタッフを中心に、お客様第一主義で積極的に動く不動産会社です。
一般市場での売却・買取・リースバック・任意売却(任意売却士)などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。
家族が増えたので
転勤が決まったので
離婚をするので
親から相続した通常、不動産の売却時には[売却価格×3％+6万円+税]の仲介手数料がかかりますが、T&A HOMEでは手数料最大無料で対応します。
お客様にとって最大のメリットは、通常の仲介会社と比べると手元に残る手取り金額が大きく違う所です。
POINT 01
地元、湘南・西湘に特化。集客力には自信がります。
適正価格をご提示いたします。
湘南・西湘エリアを中心に地域密着営業を続けておりますので売却に強い不動産会社としての高い知名度を確保しております。
また、経験豊富なスタッフの幅広い提案力で、お客様から一定の信頼を頂いていることが弊社の集客力・自信にもつながっております。
不動産査定においては当社採用のAI査定システムにて、適正な査定額をご提示いただくと同時に、詳細をご説明させて頂きます。
POINT 02
直接買取にも対応します
通常の売却の場合、販売活動に1～3か月、売却の契約から残代金の受け取り（現金化）までは、2～4か月を要します。
買替先への支払いや、税金等の支払いのため、定められた期日までに現金化する必要があるといったご要望のお客様には、
当社が直接購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。
POINT 03
任意売却制度
不動産に(根)抵当権が設定されている状態のままでは本来は売却をすることは出来ません。
ただ支払いが困難になる、やむを得ない理由があるときには多くの銀行は売却後に残債を分割で返済することを前提に抵当権を解除してくれます。
これを任意売却といいます。当社では任意売却士がこれら制度についてのご相談を受け承ります。
POINT 04
リースバック
リースバックとは不動産賃貸借契約が一体となったサービスの事です。
自宅をリースバック運営会社に売却し、その会社と賃貸借契約を締結することで、売却後も同じ家に住み続けることができます。
一般的な売却と比べて資金化するまでのスピードが速く、短期間での資金調達が可能です。また、売却後は運営会社に所有権が移動するので、
自宅の相続トラブルも回避できますし、契約次第では売却後に支度を買い戻すことも可能です。
T&A HOMEでは、様々な媒体を駆使して売主様の資産を売却へと導きます。
オンデマンドで最新の情報を提供することができるWEBはもちろん、
オープンルームを開催することでスピーディーな成約へつなげる手法など
複合的な販売手法を組み合わせて効率的に営業活動を行っています。
自社ウェブサイトでの情報発信
01
西湘・湘南エリアの優良物件を数多く扱う、T&A HOMEの独自ウェブサイトでお客様の物件情報を発信します。
インターネットという媒体を知り尽くした常駐の専任スタッフが常に最新の情報を更新し、アクセス状況をチェックし、営業活動にフィードバックしていますので素早く購入希望の方にアプローチすることが可能です。
不動産仲介ポータルサイトで情報発信
02
自社ホームページと合わせて不動産ポータルサイト【SUUMO・ホームズ・アットホーム等】に物件情報を登録、お客様の物件情報を広く発信いたします。
インターネットからのアクセス経路を広げることで情報提供のチャンネルを多様化し、売却の機会を高めます。またパノラマ画像の撮影にも対応しているのでよりリアルな物件情報を提供することが可能です。
